曲沃县 和顺县 中卫市 昂仁县 永新县 宜良县 开平市 东港市 涿州市 临西县 衡南县 霍林郭勒市 万山特区 平阴县 遵化市 南乐县 MG电子游戏
巨野县 太湖县 牡丹江市 汉源县 洛隆县 雅江县 集贤县 黔南 两当县 商南县 浮梁县 沙田区 余干县 嘉义县 新巴尔虎右旗 武邑县 原阳县 定州市 茶陵县 沂源县 大悟县 正阳县
桂林地产网QQ群
  • 桂林地产网①群:桂林生活网房产团购
品牌地产
  • 彰泰集团
  • 信昌·棠棣之华
  • 桂林融创万达文化旅游城
  • 荣和林溪府
  • 桂林碧桂园
  • 顺祥城

极速赛车5山路王 www.qsr2.cn 威尼斯人官网,吹叶嚼蕊乔冠华闪蒸

投诉信威尼斯人注册女经理不学无识

首页 > 新闻中心 > 楼市资讯 > 正文

中国楼市何处去?总理说的十个关键词

2017-03-08 09:01:27 来源:中国房地产报 阅读:
2017年楼市调控的主基调仍是“因城施政去库存”。报告强调“坚持住房的居住属性”,并未提及楼市泡沫、投机投资等字眼。

3月5日,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,国务院作政府工作报告。几万字的工作报告中,有关房地产方面的表述不足千字。

不同于去年中央经济工作会议中有关“抑制房地产泡沫,防止大起大落”的严厉措辞,总理报告中对房地产的态度则颇显缓和。

报告指出,2017年楼市调控的主基调仍是“因城施政去库存”。报告强调“坚持住房的居住属性”,并未提及楼市泡沫、投机投资等字眼。但记住,这只是措辞上,总理报告中的弦外之音,你读懂了吗?

关键词1:货币政策稳健中性

报告原文:货币政策要保持稳健中性。今年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。要综合运用货币政策工具,维护流动性基本稳定,合理引导市场利率水平,疏通传导机制,促进金融资源更多流向实体经济。

资金是房地产的命脉。全国政协委员梅兴保指出,今年M2及社会融资规模余额增长目标的设定,比去年目标低1个百分点(去年均为13%),但又比去年实际情况高0.7个百分点,充分体现了今年货币政策稳健中性的要求,兼顾了稳定经济增长和防风险抑泡沫。

措辞虽是“稳健中性”,但M2和社会融资规模目标增速调低1个百分点,货币政策实际上有明显的收紧倾向。

关键词2:因城施策去库存

报告原文:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。

可见,2016年热点城市销售火爆的市场行情并未席卷全中国,仍有大量三四线城市库存堆积,这也是2017年楼市调控的主基调。如何去库存,根据总理报告,一是支持居民自住,二是鼓励进城人员购房。这意味着,这些高库存城市还可能出台更为宽松的购房政策,如在吸引进城人员购房方面的户籍制度、购房税费减免和补贴、子女教育等配套改革和支持。

同时,因城施政的定调,说明地方政府在把握地方楼市调控方面将有更大的自主权,各地方差异化的调控做法会更明显。

关键词3:建立和完善房地产长效机制

报告原文:坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。

总理强调,“坚持住房的居住属性”,弦外之音则是减少住房背后的金融属性,因为只有打击炒房投资,才能使得住房的居住功能更好地体现。

承认市场存在多层次住房需求,是个进步。多层次购房需求,自然也包括改善型住房,甚至高端住房。总理报告指出,让市场为主去满足多层次购房需求,而基本的住房保障则交给政府为主来解决,如政府提供的保障房,公租房等。

关键词4:合理增加住宅用地

报告原文:加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。

这是一个积极信号。“意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。此类城市主要包括北京、天津、济南、郑州、武汉、合肥、南京、苏州、上海、杭州、福州、厦门、广州、深圳、成都、重庆等一二线重点城市,同时对于类似廊坊、燕郊、大厂、香河、涿州、固安、永清、昆山、太仓、嘉善、佛山、东莞、珠海等三四线城市来说,也会考虑积极供地。此类城市往往外来人口相对多,是后续积极供地和引导住房需求释放的重点区域。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为。

关键词5:规范开发、销售、中介

报告原文:规范开发、销售、中介等行为。

聊聊数字,却是首度将规范开发领域、销售领域和中介领域相关市场主体行为写入政府工作报告,后续对于此类市场参与主体来说,经营模式需要更加规范,尤其是要警惕违规销售或虚假销售的做法。

关键词6:加大棚户区改造 提高货币化安置比例

报告原文:目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制宜提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭告别棚户区,让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

在一地难求的市场环境下,旧城改造已经成为大城市尤其是一线城市房企新的利益增长点。而且,对于很多一二线城市而言,房企进入棚户区改造,可以享受其中的政策红利。

关键词7:推进新型城镇化 支持特色小城镇发展

报告原文:扎实推进新型城镇化。深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。

“进城落户1300万人以上”,这部分人群必将带来新的住房需求。正如住建部部长陈政高日前所言,中国将通过城镇化来帮助房地产去库存。中国城镇化进程没有变,大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,而且量非常大。所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

“特色小城镇”概念首次写入政府工作报告。去年中央提出,到2020年培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。特色小镇已成为房地产企业转型发展的新方向,更为企业创新发展搭建新平台。值得注意的是,总理报告提出的特色小镇设市,重点是城市群辐射范围内的“具备条件的县和特大镇”。

关键词8:推进海绵城市建设

报告原文:推进建筑业改革发展,提高设计水平和工程质量。统筹城市地上地下建设,再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上,启动消除城区重点易涝区段三年行动,推进海绵城市建设,使城市既有“面子”、更有“里子”。

海绵城市建设亦被写入政府工作报告。建设海绵城市是2013年在中央城镇化工作会议上提出来的。第一批试点中的海绵城市名单有30个,其中包括北京、天津、重庆等直辖市,还包括福州、武汉、济南、南宁等多个省会城市。无疑,海绵城市具有经济效益。随着健康生态生活质量的提升,人工建设或自然恢复的海绵体系都有助于当地房地产升值。

关键词9:去杠杆 推进资产证券化

报告原文:积极稳妥去杠杆。我国非金融企业杠杆率较高,这与储蓄率高、以信贷为主的融资结构有关。要在控制总杠杆率的前提下,把降低企业杠杆率作为重中之重。促进企业盘活存量资产,推进资产证券化,支持市场化法治化债转股,加大股权融资力度,强化企业特别是国有企业财务杠杆约束,逐步将企业负债降到合理水平。

去杠杆也是今年重点工作任务之一。要说中国杠杆率最高的非金融行业,恐怕就是房地产行业了。无论是开发商的融资杠杆率,还是购房者的房贷杠杆率,2016年都创下历史高点,蕴藏很大的金融风险。

“促进企业盘活存量资产,推进资产证券化”的提法,意味着今年在Reits等证券化产品方面的政策及税收环境支持或许会有一个突破。

关键词10:警惕金融风险 加强金融监管

报告原文:当前系统性风险总体可控,但对不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等积累风险要高度警惕。稳妥推进金融监管体制改革,有序化解处置突出风险点,整顿规范金融秩序,筑牢金融风险“防火墙”。

去年年底召开的中央经济工作会议提出,要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点。此次政府工作报告也提出,有序化解处置突出风险点,整顿规范金融秩序,筑牢金融风险“防火墙”。防控不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融这四大金融风险或将贯穿全年金融体制改革工作。

×团购报名

参与团购,请填写以下内容

*为必填,报名成功后您将收到该楼盘及周边项目看房、团购信息,我们将对您的个人信息保密。

参加团购 报名现场看房

更多买房意向请留言(200字以内)

澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 威尼斯人注册 网上赌博 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网址 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人官网 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京官网 葡京官网 葡京网址 葡京国际 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京国际 葡京国际 葡京国际 葡京国际 葡京网上娱乐 葡京网上娱乐 葡京网上赌场 葡京网上赌场 葡京网上赌场 葡京网上赌场 葡京网上赌场 葡京网上赌场 澳门永利赌场 澳门永利官网 澳门永利官网 澳门永利官网 永利网址 永利网址 永利网址 永利网址 澳门美高梅官网 澳门美高梅网址 老虎机 老虎机 澳门赌场 博彩公司 博彩公司评级 网上赌博 赌博技巧 澳门赌场玩法 澳门赌场玩法 博彩排名 博彩排名 线上博彩 澳门赌场玩法 澳门赌场玩法 澳门赌场玩法 现金网导航 赌博游戏 真钱赌博游戏 澳门赌场玩法 极速赛车5山路王 澳门赌场官网
  • 通过医疗,住房,都是乘人之危,太缺德,中国历史上绝无仅有。 2018-08-18
  • 改为允许室内设置吸烟区 杭州控烟令修改引争议 2018-07-23
  • 53| 969| 627| 272| 579| 608| 603| 284| 963| 399|